SĐT

0995222999

Hé lộ 3 kịch bản của thị trường bất động sản cuối năm 2017

Theo PGS. TS. Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) có ba kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017.
he lo 3 kich ban cua thi truong bat dong san cuoi nam 2017
(Ảnh minh họa: Lao động)

Theo PGS.TS. Trần Kim Chung, trong nửa sau của năm 2017, tình hình kinh tế quốc tế được dự báo tiếp tục ổn định. Tuy có những cảnh báo về hệ thống ngân hàng và nợ của Trung Quốc; nước Anh tiếp tục triển khai quá trình Brexit; Mỹ tiếp tục điều chỉnh hướng nội. Kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định. Việt Nam đang tích cực triển khai các cam kết AEC và các hoạt động trong vai trò chủ nhà của APEC. Tình hình các luồng vốn vẫn tiếp tục tăng trưởng tiệm tiến ngoại suy.

Vì vậy, PGS.TS. Trần Kim Chung cho rằng, thị trường bất động sản như là hệ quả của sự tăng trưởng ổn định, sẽ vẫn duy trì các xu hướng nửa đầu năm 2017.

Một là, thị trường condotel, officetel, timeshare vẫn là chủ đạo. Tiếp tục tăng trưởng tốt không chỉ nửa cuối năm 2017 mà còn tiếp tục tăng trưởng trong năm 2018.

Hai là, đất nền các khu ven đô tiếp tục lên ngôi, mặc dù không sốt, không đột biến như nửa đầu năm 2017.

Ba là, các dự án du lịch nghỉ dưỡng phân hóa. Những dự án đã hoàn thành hoặc gần hoàn thành sẽ đi vào vận hành khai thác và thành công. Tuy nhiên, những dự án hoặc là khó khăn trong triển khai, hoặc là mới triển khai nhiều khả năng sẽ bị đình trệ. Xu thế chỉ rõ rệt trong năm 2018, đặc biệt là nửa cuối năm 2018.

Bốn là dòng sản phẩm giá thấp, căn hộ nhỏ chiếm lĩnh trị trường. Trong nửa cuối năm 2017, đây sẽ là dòng chủ lưu trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, khó khăn cơ bản cả phân mảng này là lãi thấp. Chỉ những doanh nghiệp có lợi thế về đất đai, về công nghệ mới có thể tiếp cận và thành công trong phân mảng thị trường này.

Năm là giá cả giao dịch không có đột biến. Về cơ bản, xu hướng nửa cuối năm 2017, thị trường bất động sản phát triển bình ổn.

Theo đó, chuyên gia này đưa ra 3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017. Thứ nhất là kịch bản tích cực, mong muốn. Đó là kinh tế, quan hệ kinh tế thế giới ổn định; luồng tiền vận hành ổn định vào – ra nền kinh tế; các yếu tố kinh tế vĩ mô ổn định. Thị trường bất động sản sẽ đi lên tuy không có đột biến. Đây là kịch bản mong muốn nhất nhưng khả năng xảy ra không lớn.

Thứ hai là kịch bản trung tính. Đây là kịch bản dễ xảy ra nhất và khả năng xảy ra cao nhất. Nền kinh tế không có đột biến. Tất cả các yếu tố vĩ mô và vi mô không khác biệt, thị trường đi ngang.

Kịch bản thứ ba là kịch bản tiêu cực, không mong muốn. Kinh tế thế giới bất ổn, tình hình chính trị không thuận lợi, biển Đông không ổn định, kinh tế vĩ mô không thuận lợi… thị trường sẽ đi xuống. Đây là kịch bản không mong muốn nhất, khó xảy ra nhất nhưng vẫn có thể xảy ra.

Tóm lại, ông Chung cho rằng, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm cũng như 6 tháng cuối năm có xu thế tổng quát là phát triển ổn định, bền vững. Có một số phân mảng sôi động như nhà giá thấp, condotel, officetel, timeshare, nhà diện tích nhỏ, khu du lịch nghỉ dưỡng nhưng trên bình diện tổng thể là ổn định. “Cần tiếp tục đảm bảo các cơ chế chính sách cũng như chỉ đạo điều hành để thị trường tiếp tục phát triển ổn định và đóng góp vào ổn định kinh tế chung của cả nước” – ông Chung khuyến nghị.

L.L

Lao động

Đọc nhiều nhất

Đã đạt đỉnh tăng trưởng vào 2017, thị trường BĐS 2018 có ‘xuống dốc’ theo chu kỳ 10 năm? da dat dinh tang truong vao 2017 thi truong bds 2018 co xuong doc theo chu ky 10 nam

Năm 2017 vừa đúng ở đỉnh của chu kỳ phát triển 10 năm của thị trường BĐS, nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng năm 2018 thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

TP HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch siêu dự án 34.000 tỷ Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc tp hcm duyet nhiem vu quy hoach sieu du an 34000 ty khu lien hop tdtt rach chiec

TP HCM vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc với diện tích nghiên cứu khoảng 212 ha.

Năm 2018, nhiều quỹ đất BT 'bung lụa' thành dự án nam 2018 nhieu quy dat bt bung lua thanh du an

Mới đây nhiều chủ đầu tư phát đi thông báo sẽ phát triển các dự án bất động sản mới nhờ quỹ đất BT có được từ lâu.

Đề xuất 'rót' 10.643 tỷ đồng xây 79 km cao tốc đi qua 3 tỉnh de xuat rot 10643 ty do ng xay 79 km cao toc di qua 3 tinh

Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định đã đề nghị Thủ tướng Chính thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình ...