Hàng chục căn biệt thự tại dự án Khai Sơn Hill xây dựng không phép vẫn chưa được cấp phép bổ sung

	Sai phạm tại Dự án Khai Sơn Hill: Chủ đầu tư sai có 'truyền thống'
	Vi phạm tại Dự án Khai Sơn Hill: Thanh tra Xây dựng Hà Nội 'kín tiếng'
	Sai phạm tại Dự án Khai Sơn Hill, 'quả bóng trách nhiệm' được đá qua lại
	26 biệt thự Khai Sơn Hill xây dựng không phép

Đến thời điểm hiện tại, 26 căn biệt thự có diện tích mặt sàn lớn hơn 500m2 chưa hề được cấp GPXD bổ sung theo quy định.

Được biết, khu Biệt thự Khai Sơn Hill nằm trong dự án Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị mới Thượng Thanh do Công ty Cổ phần Khai Sơn - Chi nhánh Hà Nội, địa chỉ tại số 22 Ngõ Huế (phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) là Chủ đầu tư.

Theo đó, Dự án Khai Sơn City có tổng diện tích 180 héc ta thuộc địa phận của ba phường: Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang quận Long Biên. Khai Sơn City là quần thể khu đô thị với đầy đủ các chức năng của một thành phố hiện đại thu nhỏ. Trong đó Khai Sơn Hill Long Biên có diện tích quy hoạch hơn 2,1 ha nằm trong quần thể quy hoạch dự án Khai Sơn City Long Biên rộng 180 ha. Dự án bao gồm 66 căn biệt thự cao cấp và công trình trung tâm kết nối cộng đồng Center House thời gian thực hiện dự án từ năm 2016 đến năm 2019 sẽ hoàn thành.

Tuy nhiên theo tìm hiểu của phóng viên, dự án đã được UBND thành phố chấp thuận đầu tư, một số hạng mục thi công theo quyết định phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và không phải xin GPXD. Tuy nhiên, đối với những căn biệt thự có tổng diện tích sàn trên 500m2 tại Dự án Khu nhà ở thấp tầng TT1 theo quy định phải tổ chức xin GPXD. Mặc dù quy định đã rất rõ ràng, thế nhưng Công ty Cổ phần Khai Sơn đã cho tổ chức cho thi công 26 căn biệt thự có diện tích mặt sàn lớn hơn 500m2 và chưa hề có GPXD theo quy định.

Được biết, ngày 14/11/2017, UBND quận Long Biên đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 192/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Khai Sơn Chi nhánh Hà Nội làm Chủ đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng TT1 do tổ chức thi công xây dựng công trình khu nhà biệt thự thấp tầng thuộc Dự án xây dựng Khu nhà ở thấp tầng TT1 - biệt thự Khai Sơn Hill không có GPXD mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng mức phạt là 80 triệu đồng và yêu cầu đình chỉ thi công. Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình GPXD do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ.

Tuy nhiên đến nay đã hơn 4 tháng trôi qua, kể từ thời hạn tối đa xuất trình GPXD, Chủ đầu tư vẫn chưa xin được GPXD cho các biệt tự này. Cũng theo nguồn tin riêng của phóng viên Báo điện tử Xây dựng cho biết, đến nay 26 căn biệt thự tại dự án này vẫn chưa được cấp GPXD.

Tìm hiểu được biết, Công ty cổ phần Khai Sơn – Chi Nhánh Hà Nội là văn phòng đại diện của Công ty cổ phần Khai Sơn có địa chỉ tại tỉnh Bắc Ninh. Công ty này được thành lập ngày năm 1994, với số vốn điều lệ ban đầu là 828 triệu đồng. Ban đầu, Công ty này chủ yếu sản xuất gạch, tấm lợp Fibro xi măng.

Trước đó Công ty Khai Sơn còn “lùm xùm" với việc phân lô bán nền trái phép và quảng bá sai sự thực về dự án Khu đô thị Khai Sơn – Thuận Thành tại xã Xuân Lâm, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dù được quảng cáo với những lời có cánh, nhưng sau nhiều năm mòn mỏi chờ đợi để được sở hữu khu nhà, dự án vẫn lặng lẽ bò một cách chậm chạp.

Trước đó, năm 2005 dù dự án Khu đô thị Khai Sơn chưa có kết quả trúng thầu. Song Công ty Khai Sơn đã “cầm đèn chạy trước ô tô” bằng việc tự đền bù giải phóng mặt bằng và bán đất cho người dân. Trong khi, ngày 23/1/2007, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh mới có Quyết định số 118/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu thầu với kết quả là Công ty Khai Sơn trúng thầu.

Trở lại với dự án Khai Sơn Hill Long Biên, dù xây dựng hàng chục biệt thư không phép, nhưng dường như dự án này đã nhận được rất nhiều “ưu ái” từ chính quyền địa phương. Dư luận nhân dân mong chờ sự công bằng và phân minh của chính quyền địa phương, tránh tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đang rất bức xúc hiện nay trên địa bàn quận Long Biên.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027