Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở sinh thái Vạn Thắng gần 80.000 m2

Khu nhà ở sinh thái và kinh doanh tổng hợp Vạn Thắng rộng 79.000 m2, quy mô dân số khoảng 800 người. (Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở sinh thái và kinh doanh tổng hợp Vạn Thắng.

Theo đó, khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích 79.000 m2, quy mô dân số khoảng 800 người. Dự án thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Ranh giới phía Tây Bắc giáp tuyến đường quy hoạch B=48m; phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch B=24m; phía Đông Nam giáp khu nhà ở sinh thái VIT Tiền Phong và phía Tây Nam giáp Đầm Và.

Chia theo chức năng sử dụng, đất đường giao thông cấp đô thị và khu vực gồm (gồm đường liên khu vực và đường chính khu vực) có tổng diện tích khoảng 26.630 m2; Đất công cộng đơn vị ở khoảng 320 m2; Đất nhóm nhà ở xây dựng mới khoảng 49.294 m2; Đất nhà trẻ 750 m2 và đất đường phân khu vực có tổng diện tích 2.990 m2.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khu nhà ở điều chỉnh theo hướng sinh thái với các công trình thấp tầng (nhà ở biệt thự và liên kế) với chiều cao các công trình được bố trí thấp dần về phía Đầm Và (các công trình phía Đông Bắc tuyến đường cấp đô thị cao 2 – 5 tầng; các công trình phía Tây Nam tuyến đường cấp đô thị thuộc khu vực nêm xanh cao 2 tầng)… Hệ thống cây xanh nhóm nhà ở bố trí tại khu vực trung tâm dự án nhằm cải thiện điều kiện vi khí hậu và nâng cao chất lượng sống cho khu nhà ở.

Về thiết kế đô thị, công trình điểm nhấn là khu nhà ở biệt thự theo hướng sinh thái 2 tầng giáp với Đầm Và với không gian xanh. Các công trình dọc tuyến phố đảm bảo khoảng lùi và tính thống nhất như: trường mầm non có khoảng lùi 6m, cao tối đa 2 tầng (tương đương 7,2m); công trình dịch vụ, thương mại có khoảng lùi 6m, cao tối đa 3 tầng (11m); các công trình biệt thự có khoảng lùi 3m, cao 2 – 3 tầng (khoảng 10m); nhà ở liên kế có sân vườn có khoảng lùi tối thiểu 2,4m, cao 5 tầng (khoảng 16m)…

Bản điều chỉnh quy hoạch còn có nội dung về hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông cấp đô thị, đường cấp khu vực, đường nội bộ, một cầu vượt cho người đi bộ, một bãi đỗ xe ngầm 2 tầng với diện tích khoảng 650 m2); chuẩn bị kỹ thuật (san nền, thoát nước mưa); cấp nước; cấp điện – thông tin liên lạc; thoát nước thải và vệ sinh môi trường; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; quy hoạch xây dựng ngầm đô thị…

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt; Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, tỷ lệ 1/10000…