Duyệt quy hoạch chi tiết gần 260.000 m2 khu trường Đại học Công nghiệp TP HCM quận 12

Khu đất quy hoạch xây dựng Trường Đại học Công nghiệp TP HCM và Khu tái định cư thuộc phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP HCM, tổng diện tích 259.740 m2. (Ảnh: Trường ĐH Công nghiệp TP HCM)

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM cho biết, UBND TP vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Công nghiệp TP HCM và Khu dân cư tái định cư tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12.

Theo đó, khu vực quy hoạch thuộc phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP HCM, tổng diện tích 259.740 m2. Khu đất có ranh giới phía Đông Bắc giáp đường Tân Chánh Hiệp 10 lộ giới dự kiến mở rộng 30m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 12m, tuyến xe lửa dự kiến; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 20m, giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo và phía Đông Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 30m, giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo.

Khu vực quy hoạch sẽ gồm các chức năng chính: khu học tập nghiên cứu - quản lý hành chánh; khu thể dục thể thao; khu ký túc xá; công viên cây xanh và khu nhà ở tái định cư, công viên cây xanh phục vụ công cộng. Quy mô Sinh viên đào tạo dự báo khoảng 9.850 sinh viên; trong đó có 2.500 sinh viên ở ký túc xá; còn dân cư khu tái định cư được xác định chính xác theo kết quả thống kê cuối cùng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch được xác định trên cơ sở định hướng phát triển không gian, điều kiện địa hình tự nhiên và định hướng phát triển theo đồ án quy hoạch xây dựng tại khu vực đã được duyệt. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu vực, sử dụng mảng xanh trong từng cụm công trình, dải hành lang cây xanh cách ly bảo vệ môi trường sinh thái và là nơi thư giãn giải trí của sinh viên và giảng viên trong trường…

Bên cạnh đó, thiết kế kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường được khuyến khích; cần có vịnh đậu xe, khu vực tập trung người bố trí trong khuôn viên đất của trường và các giải pháp tổ chức giao thông đảm bảo không gây ùn tắc khi sinh viên đến trường hoặc ra về.

Tổ chức quy hoạch các khu chức năng ở tái định cư cần đảm bảo các yêu cầu về giao thông, môi trường, cảnh quan khu ở, đảm bảo kết nối thuận lợi với các khu vực dân cư xung quanh khu quy hoạch…

Giai đoạn lập đồ án quy hoạch, Trường Đại học Công nghiệp TP HCM và đơn vị tư vấn cần lấy thêm ý kiến của Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận 12 (về nội dung pháp lý khu ở).