Dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng bị tuýt còi vì bán 'chui' được duyệt tăng diện tích xây dựng

Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 vừa được điều chỉnh tầng cao xây dựng khối A từ 12 tầng lên 18 tầng và 1 tầng bán hầm, khối B từ 12 tầng lên 15 tầng và 1 tầng bán hầm...

du an nha o xa hoi da nang bi tuyt coi vi ban chui duoc duyet tang dien tich xay dung

Dự án nhà ở xã hội An Trung 2. Ảnh: Infonet.

Theo thông tin từ UBND TP Đà Nẵng, cơ quan này vừa phê duyệt tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Chủ đầu tư của dự án chung cư cho người thu nhập thấp này là Liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng 579 và Công ty cổ phần Đức Mạnh (Liên danh DMC-579).

Theo đó, tổng diện tích đất điều chỉnh có quy mô 13.921,15 m2 với nội dung điều chỉnh chính như sau: Điều chỉnh tầng cao xây dựng khối A từ 12 tầng lên 18 tầng và 1 tầng bán hầm, khối B từ 12 tầng lên 15 tầng và 1 tầng bán hầm; mở rộng diện tích xây dựng khối nhà công cộng – nhà trẻ từ 436,4m2 lên 606,34m2. Hệ số sử dụng đất tăng từ 4,03 lần lên 5,11 lần. Mật độ xây dựng tăng từ 38,29% lên 39,89%.

Ranh giới điều chỉnh quy hoạch được xác định bởi các điểm: R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7, R8, R9; ranh giới khớp nối hạ tầng được xác định bởi các điểm C1, C2,...,C12 và được giới hạn có phía Bắc giáp đường Vũ Văn Dũng; phía Nam giáp đường Trần Quang Diệu; phía Tây giáp đường Bùi Thị Xuân; phía Đông giáp đường Ngô Quyền.

UBND TP Đà Nẵng giao chủ đầu tư là liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh có trách nhiệm thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư không tăng giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 theo đơn giá đã được UBND thành phố Đà Nẵng thống nhất là 8.416.000 đồng/m2 sàn căn hộ.

Trước đó, hồi giữa cuối tháng 7 vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã “tuýt còi” chủ đầu tư dự án An Trung 2 vì tiếp nhận hồ sơ mua nhà xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện bán.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 là dự án nhà ở xã hội, được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án. Chủ đầu tư chỉ được bán nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định.

Trình tự thủ tục tiếp nhận hồ sơ, điều kiện, đối tượng phải theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định, dự án An Trung 2 chưa đủ điều kiện bán nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014... Ngoài ra, chủ đầu tư chưa thực hiện đăng tải thông tin liên quan đến dự án trên cổng thông tin, trên báo và sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại. Do đó, việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án là không đúng quy định.