SĐT

0995222999

Đổi đất lấy hạ tầng, Đà Nẵng thất thu

Lãnh đạo Đà Nẵng nói “giật mình” vì thất thu do chủ trương đổi đất lấy hạ tầng.
doi dat lay ha tang da nang that thu 'Đổi đất lấy hạ tầng' đã đến lúc chấm dứt
doi dat lay ha tang da nang that thu Ai đang được hưởng lợi từ dự án đổi đất lấy hạ tầng?
doi dat lay ha tang da nang that thu
Khu trung tâm TP Đà Nẵng. Ảnh: Như Ý.

Ngày 12/1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa làm việc với Sở Tài chính, Cục Thuế bàn về công tác quản lý ngân sách cũng như giải pháp chống thất thu thuế trên địa bàn.

Ông Nguyễn Nho Trung, Phó chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng nói, chủ trương đổi đất lấy hạ tầng là chủ trương đúng và mang tính đột phá của thành phố. Tuy nhiên, khi cầm báo cáo ông đã “giật mình” vì thất thu. Ông Trung đơn cử việc giao mấy trăm hecta đất, phải chi ra tiền đền bù 800 tỷ đồng nhưng nộp vào ngân sách chỉ hơn 600 tỷ đồng. Số tiền chênh quá lớn.

Theo ông Trung đây chỉ là một dự án nhỏ. Nếu làm bài toán đầu tư, bán theo giá đất hiện nay thì khoản thất thu đến hàng ngàn tỷ đồng. Do đó cần phải có chính sách để có thể bổ sung vào ngân sách thành phố. Ngoài ra, ông Trung cũng cho biết: kiểm tra hơn 20 nhà công sản thấy số tiền thất thoát lớn. Doanh nghiệp được giao đất không tập trung sản xuất mà chỉ tập trung vào lĩnh vực đất đai, nhiều người giàu lên từ việc nhận giao đất như thế.

Ông Trương Quang Nghĩa cho rằng tình trạng giao đất dẫn đến thất thu là “không thể chịu nổi”. Về nguyên tắc phải đấu giá thành tiền, doanh nghiệp phải nộp hai khoản gồm tiền giải phóng mặt bằng và tiền đất theo giá trị bảng giá của địa phương. Có hiện tượng tiêu cực nảy sinh khi giao nhận đất, doanh nghiệp đứng sau lưng chính quyền để được giao nhận. Việc này nếu phát hiện cần phải xem lại, tránh tình trạng doanh nghiệp tích cực không được giao nhận đất mà chỉ là doanh nghiệp có quan hệ…

Ông Nguyễn Nho Trung cho rằng: Vấn đề này không chỉ riêng trách nhiệm tập thể mà còn là trách nhiệm tham mưu nên thành phố cần có chính sách quản lý phù hợp, rà soát và quản lý chặt quỹ đất. Phải thực hiện nghiêm Chỉ thị 01 của Chính phủ vừa ban hành về quản lý đất đai. Cần nhân rộng đề án chống thất thu trên lĩnh vực bất động sản và nhà công sản vừa qua đã thực hiện thí điểm thành công…

Theo ông Nghĩa, việc công chứng không phải là cơ sở tính thuế. Hàng ngày nên có cập nhật từng khu vực đất để phòng thuế trước bạ không thể chệch đi được, tránh việc trốn thuế, nhà nước thất thu... Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cũng cho rằng: Người đi thu thuế cần minh bạch và đề cao đạo đức công vụ, tránh tình trạng giảm giá trị nộp để ăn chia với người nộp.

Về quản lý tài sản công, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu các ngành rà soát lại tất cả bởi lâu nay bất động sản của Nhà nước gần như không được quan tâm. Sở Tài chính phải thống kê lại tất cả cơ sở tài sản công của thành phố để biết nguồn lực thành phố ra sao.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Đình Ân, Cục trưởng Cục thuế thành phố Đà Nẵng cho biết có doanh nghiệp Trung Quốc muốn xây dựng sân golf tại xã Hòa Nhơn hoặc Hòa Phong (huyện Hòa Vang) để phục vụ khách du lịch. Diện tích sân golf mà doanh nghiệp này định đầu tư khoảng 650 ha đất. “Họ muốn làm sân golf để đưa khách Trung Quốc sang du lịch, theo tour khép kín: buổi sáng tắm biển, buổi trưa đánh golf và buổi tối chơi bài. Từ đây nguồn thu thuế sẽ tăng lên đáng kể”, ông Ân nói.

Theo ông Ân, doanh nghiệp muốn làm sân golf là chủ đầu tư một khách sạn 5 sao trên đường Võ Nguyên Giáp (phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn). Vào tháng 6/2018, sẽ có khoảng 800 phòng của khách sạn này tiếp tục đi vào hoạt động. Khu vực chơi bài trong tour của khách Trung Quốc cũng là tổ hợp khách sạn ven biển của doanh nghiệp này.

Trao đổi bên lề, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa cho biết: Đó mới chỉ là đề xuất từ phía doanh nghiệp. Thành ủy Đà Nẵng chưa có ý kiến về việc này. Đến ngày 23/1, Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng sẽ họp để nghe và rà soát lại tất cả các dự án liên quan đến quy hoạch của thành phố.

Nếu làm bài toán đầu tư, bán theo giá đất hiện nay thì khoản thất thu đến hàng ngàn tỷ đồng. Do đó cần phải có chính sách để có thể bổ sung vào ngân sách thành phố. Ngoài ra, ông Trung cũng cho biết: kiểm tra hơn 20 nhà công sản thấy số tiền thất thoát lớn. Doanh nghiệp được giao đất không tập trung sản xuất mà chỉ tập trung vào lĩnh vực đất đai, nhiều người giàu lên từ việc nhận giao đất như thế.

Nguyễn Thành

Tiền Phong

Đọc nhiều nhất

Những chính sách 'nóng' ảnh hưởng tới thị trường bất động sản năm 2018 nhung chinh sach nong anh huong toi thi truong bat dong san nam 2018

Phạt tiền từ 250 - 300 triệu đồng nếu dự án chậm tiến độ, phạt tiền 50 - 60 triệu đồng nếu để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng dự án ...

Những ‘ông lớn’ địa ốc nào đang góp mặt tại khu 'trung tâm mới' Bắc sông Hồng? nhung ong lon dia oc nao dang gop mat tai khu trung tam moi bac song hong

Chủ đầu tư những dự án quy mô tại khu vực phía Bắc sông Hồng hiện nay đều là các đại gia địa ốc có tên tuổi trên thị trường...

Vốn Nhật tiếp tục đổ vào nhà đất von nhat tiep tuc do vao nha dat

Nhiều doanh nghiệp Nhật đầu tư vào doanh nghiệp bất động sản Việt Nam dù thị trường được nhận định không có tăng trưởng nóng trong thời gian tới. vốn Nhật

Trở thành tâm điểm mới, tỷ lệ hấp thụ đất nền tại khu Đông TP HCM năm 2017 gấp bốn lần năm trước tro thanh tam diem moi ty le hap thu dat nen tai khu dong tp hcm nam 2017 gap bon lan nam truoc

Năm 2017, khu Đông TP HCM chiếm đến 56% tổng nguồn cung đất nền, bỏ xa các khu vực còn lại, tập trung chủ yếu tại quận 9 và một số quận vùng ven.