Điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng, cắt giảm diện tích xây biệt thự

Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng điều chỉnh giảm diện tích xây biệt thự và tăng diện tích xây bungalow. (Ảnh minh họa)

UBND TP Đà Nẵng mới đây ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng (Danang Beach Villas).

Theo đó, dự án thuộc phường Khuê Mỹ và phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, có tổng diện tích quy hoạch 12 ha. Khu đất quy hoạch có giới hạn phía Bắc giáp Khu du lịch biển của Công ty TNHH Hòn Ngọc Á Châu; phía Nam giáp bãi tắm Sơn Thủy; phía Tây giáp đường Trường Sa và phía Đông giáp Biển Đông.

So với Quy hoạch đã duyệt trước đó, Quyết định lần này điều chỉnh hình khối kiến trúc 4 tòa căn hộ khách sạn; quy hoạch lối xuống biển phục vụ công cộng rộng 10m tại phía Bắc dự án; mật độ xây dựng dự án 24,87%.

Xét theo chức năng sử dụng đất, đất xây dựng căn hộ khách sạn (condotel), Beach Club giữ nguyên diện tích lần lượt là 17.330 m2 và 329 m2; diện tích xây biệt thự giảm từ 8.500 m2 xuống còn 8.286 m2; đất xây bungalow thì tăng từ 3.685 m2 lên 3.899 m2.

Đất cây xanh sân vườn giảm diện tích từ 54.018 m2 xuống còn 40.105 m2; đất mặt nước cũng giảm từ 6.351 m2 xuống còn 6.040; ngược lại đất giao thông, bãi đậu xe tăng từ 10.728 m2 lên 22.236; diện tích lối xuống biển phục vụ công cộng vốn không có nay được tăng thêm 2.716 m2.

Diện tích bãi cát phục vụ công cộng vẫn giữ nguyên ở mức 19.059 m2.

Công ty cổ phần Phát triển đô thị du lịch Sóng Việt có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn có pháp nhân lập hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ, trong đó tính toán đảm bảo diện tích bãi đậu xe và các chỉ tiêu xây dựng công trình khác theo quy định; gửi Sở Xây dựng xem xét trước khi triển khai các thủ tục tiếp theo.

Diện tích bãi cát tại dự án chỉ sửu dụng vào mục đích công cộng, việc tách ra khỏi dự án sẽ triển khai thực hiện đồng bộ với các dự án ven biển khác bằng Quyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND TP sau này.

Doanh nghiệp cũng cần phối hợp với các đơn vị có liên quan lập phương án thiết kế đầu tư xây dựng lối đi bộ xuống biển tại khu vực phía Bắc; gửi Sở Xây dựng xem xét, báo cáo UBND TP trong tháng 9 làm cơ sở triển khai.

Theo quy hoạch ban đầu, khu du lịch biển này có vị trí nằm ở cửa ngõ đến ba di sản văn hóa thế giới do UNESCO công nhận gồm phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn và Cố đô Huế, rất gần với trung tâm thành phố và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Quy mô gồm: một toà tháp Sky Villas, một tháp khách sạn và 48 căn thự nghỉ dưỡng có diện tích từ 650 – 1.150 m2. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 110 triệu USD, khởi công hồi tháng 5/2010 và dự kiến hoàn thành trong năm 2014.