Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside gần 8ha ở Long Biên, Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa mới phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside, tỷ lệ 1/500 tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên với tổng diện tích 7,89ha, quy mô dân số khoảng 2.811 người.

Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh chia thành 15 lô đất và đường giao thông. Trong đó, đất đơn vị ở có tổng diện tích 4,8ha, gồm nhóm đất nhà ở thấp tầng (biệt thự liền kề và nhà ở biệt thự song lập), và nhóm nhà ở cao tầng.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside.

Nhóm công trình nhà ở cao tầng có chiều cao 25 tầng, công tình công cộng (dịch vụ thương mại) có chiều cao 7 tầng. Các công trình nhà ở liền kề, biệt thự song lập cao 4 - 5 tầng với chiều cao công trình 4 tầng tối đa 16,5m và chiều cao công trình 5 tầng tối đa 19,8m, chiều cao tầng 1 của các công trình công cộng đơn vị ở và nhà trẻ khống chế từ 3,3m - 3,6m.

UBND TP Hà Nội yêu cầu công trình chung cư cao tầng có khối tích lớn, tổ chức thành tổ hợp tạo điểm nhấn tại nút giao thông. Công trình công cộng cấp thành phố được thiết kế hợp khối có hình dáng phù hợp với ô đất kết nối với cụm không gian cảnh quan hồ Thạch Bàn.

Các công trình nhà ở liền kề và biệt thự thấp tầng được tổ chức thành các dải dọc theo trục không gian cảnh quan của khu vực. Các công trình nhà trẻ - mẫu giáo được tổ chức theo hình thức hợp khối công trình.

Về quy hoạch giao thông, khu vực quy hoạch sẽ có tuyến đường Thạch Bàn phía Tây Bắc và tuyến đường cấp khu vực Đông Nam bề rộng mặt cắt ngang điển hình là 22m; tuyến đường phân khu vực ở phía Đông Bắc khu quy hoạch có bề rộng mặt cắt ngang điển hình từ 13,5m trở lên; điều chỉnh hướng tuyến đường phân khu vực nối đường Thạch Bàn với đường quy hoạch phía Đông Nam, quy mô mặt cắt ngang 22m.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng sinh thái, đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

Để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch, UBND TP.Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức, kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ và quy định quản lý đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside, tỷ lệ 1/500 phù hợp quyết định này.

Cùng với đó, phối hợp với UBND quận Long Biên và Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện.

Theo phê duyệt, Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside có trách nhiệm triển khai lập dự án đầu tư xây dựng phù hợp với điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside, tỷ lệ 1/500 kèm theo quyết định phê duyệt này. Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các chủ đầu tư dự án ở lân cận trong quá trình thực hiện; dự án đầu tư, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.