ĐHCĐ Sacomreal: Sẽ duy trì cổ tức bằng cổ phiếu, mục tiêu mở rộng quỹ đất 1.000 ha năm 2020

Đại hội cổ đông thường niên 2017 của Sacomreal (Ảnh: Khổng Chiêm)

Sáng nay (29/4), Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal (Mã: SCR) tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2017.

Năm 2017, công ty đặt kế hoạch doanh thu thuần 2.514 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 208 tỷ đồng (gấp 2,3 lần kết quả thực hiện năm trước). Cổ tức dự kiến từ 7 - 10%.

Để thực hiện kế hoạch này, công ty tập trung đẩy nhanh công tác bán hàng với hơn 3.000 sản phẩm trong năm 2017, tìm kiếm khách hàng cho thuê văn phòng 66 Phó Đức Chính, Sacomreal Plaza; tiếp tục thanh lý các tích sản tồn, tài sản không sinh lời để thu hồi vốn tái đầu tư; nghiên cứu mở văn phòng tại Tây Ninh và văn phòng đại diện tại Singapore.

HĐQT cũng xác định tập trung triển khai các dự án. Cụ thể, (1) hoàn tất thi công, bàn giao khu cao tầng Jamona City, triển khai bán hàng khu Sky Villas; (2) hoàn tất bán hàng khu thấp tầng, cao tầng Jamona Golden Silk, thi công khu cao tầng đạt 50%; (3) hoàn tất pháp lý, bàn giao, thi công các dự án Carillon 3, Carillon 5, Carillon 6 - 7; (4) thi công đạt 90% Charmington Lapoint, hoàn tất đền bù Charmington Plaza và triển khai bán hàng Charmington IRIS. Đồng thời, công ty sẽ hoàn tất công tác pháp chế công việc Hồ Khánh Hội, hoàn tất pháp lý dự án 621 Phạm Văn Chí, cải tạo sàn thương mại Belleza.

Ngoài ra, công ty sẽ xúc tiến thêm các dự án PPP và dự án mới để chuẩn bị cho kế hoạch các năm tiếp theo.

HĐQT trình cổ đông việc phát hành tăng vốn, tỷ lệ 1:0,05. Lượng cổ phần phát hành tương đương 15,95 triệu đơn vị. Sau phát hành, lượng cổ phần lưu hành của SCR khoảng 243,87 triệu cổ phần. Thời gian thực hiện phát hành dự kiến trong tháng 10/2017.

HĐQT cũng trình cổ đông thông qua chủ trương cho các hoạt động đầu tư, mua bán các dự án bất động sản trong năm 2017.

Mục đích nhằm phát triển quỹ đất, tham gia đầu tư, mua bán dự án bất động sản hoặc công ty có quỹ đất, tiềm năng, công ty sở hữu dự án bất động sản nhằm phục vụ chiến lược giai đoạn 2016 - 2020.

Ủy quyền cho HĐQT quyết định việc mua, đầu tư, bán các dự án bất động sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 70% tổng giá trị tài sản của công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và các chi nhánh của Công ty được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất được kiểm toán. Việc ủy quyền có thời hạn hiệu lực một năm kể từ ngày Nghị quyết ĐHCĐ thông qua.

Cũng theo HĐQT, giai đoạn 2016 - 2020, Sacomreal sẽ thực hiện nhiều kế hoạch và dự án nhằm phục vụ chiến lược phát triển. Do đó, HĐQT trình cổ đông ủy quyền cho HĐQT đàm phán, lựa chọn nhà đầu tư và/hoặc đối tác chiến lược để hợp tác dưới hính thức phát hành cổ phiếu, trái phiếu chuyển đổi với giá trị phát hành từ 10 - 20% vốn điều lệ. Đối tượng phát hành là các tổ chức trong và ngoài nước mong muốn đầu tư và/hoặc đối tác chiến lược.

Về việc thông qua việc cấp các khoản vay hoặc bảo lãnh giữa Công ty và người liên quan, HĐQT trình cổ đông chấp thuận giá trị cấp các khoản vay hoặc bảo lãnh đến 50% tổng tài sản của Công ty được thể hiện trên báo cáo tài chính gấn nhất được kiểm toán. Hình thức cấp các khoản vay hoặc bảo lãnh do HĐQT quyết định có hoặc không có tài sản đảm bảo.

HĐQt cũng trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT với ông Huỳnh Phú Kiệt và đề cử bổ sung ông Bùi Tiến Thắng; miễn nhiệm thành viên Ban kiểm soát với ông Đoàn Thanh Việt, bà Trần Mỹ Phân và bầu bổ sung 2 thành viên mới.

Phần thảo luận, đại diện Sacomreal cho biết năm 2016, SCR vừa tái cấu trúc, củng cố hoạt động lõi. Năm 2017, SCR triển khai 17 dự án, trong đó doanh thu, lợi nhuận chủ yếu 4 dự án chính, trong đó có Jamona Golden Silk, Carillon 3... Các dự án còn lại đã tiến hành bán hàng và dòng tiền tốt. Với chuẩn mực kế toán, dòng tiền này chưa đủ điều kiện để hạch toán.

Cũng theo ban điều hành Sacomreal, các năm qua chủ yếu công ty chi trả cổ tức bằng cổ phiếu vì cần tiền để tiếp tục đầu tư. Mã SCR có thanh khoản tốt, cho nên việc giao dịch sàn HOSE không khó khăn. Trong tương lai, SCR vẫn sẽ duy trì hình thức cổ tức bằng cổ phiếu, tuy nhiên sẽ trả bằng tiền mặt khi phù hợp. Cổ tức năm 2017 dự kiến 7 - 10% bằng cổ phiếu.

Quỹ đất hiện tại của SCR khoảng hơn 50 ha, chủ yếu ở TP HCM và các quận 5, 6, 7, 10, Tân Phú, Tân Bình. Đại diện Sacomreal nói thời gian tới sẽ gia tăng quỹ đất. Mục tiêu đến năm 2020, Sacomreal sẽ gia tăng quỹ đất lên 1.000 ha và công ty hoàn toàn tự tin về lộ trình này.

Đối với dự án Tản Đà thuộc dự án khách sạn của Sacomreal, năm 2016 bắt đầu đẩy mạnh công tác pháp lý và quy hoạch dự án. Một số nhà đầu tư, quỹ nước ngoài từ Hong Kong, Singapore có ý định hợp tác, Sacomreal cởi mở với việc này. Tuy nhiên trong quá trình tìm hiểu thông tin về nhau thì công ty đang cân nhắc, các nhà đầu tư nước ngoài đang xin ý kiến Tập đoàn mẹ. Cơ hội hợp tác trong năm 2017 sẽ tiếp tục đàm phán.

Đại diện Sacomreal cũng nói mục tiêu năm 2017 và 2018, công ty sẽ phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu và sẽ công bố thông tin trong một vài tháng nữa.