‘Đất vàng’ quán bún chả Obama trên đường Lê Văn Hưu được định giá bao nhiêu?
Mỗi lô đất trên đường Lê Văn Hưu trị giá trên dưới 20 tỷ đồng
Gần đây, dư luận quan tâm nhiều về dự án tòa nhà văn phòng xây dựng trên nền đất số 34 – 52 Lê Văn Hưu (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) bao gồm nền đất cũ của quán bún chả Hương Liên mà cựu Tổng thống Obama từng đến ăn và nhà của gần chục hộ dân khác.
 |
| Dự án tòa nhà văn phòng xây dựng trên nền đất số 34 – 52 Lê Văn Hưu đang tạm ngừng thi công. |
Trao đổi với báo chí trước đó, bà chủ quán bún chả Hương Liên (quán đã tồn tại hơn 20 năm) cho biết, vị trí cũ của quán thuộc đất xây dựng dự án, chủ đầu tư đã đền bù cho gia đình bà căn nhà ngay gần nhà cũ (chỉ cách khoảng 10 – 20m) với diện tích tương đương và thêm tiền bù do nhà cũ có cả cổng sau. Chủ đầu tư dự án đã phá bỏ những căn nhà cũ trên nền 8 lô đất từ khoảng 4 năm trước, sau đó tiến hành xây dựng khối nhà mới nhưng đến nay lại tạm ngừng…
Khu vực các phố Thi Sách – Lê Văn Hưu – Ngô Thì Nhậm là một trong những tuyến phố có giá trị bất động sản đắt đỏ nhất thủ đô hiện nay, giá trị mỗi lô đất khoảng 50 m2 đều rơi vào tầm trên dưới 20 tỷ đồng, thậm chí tùy theo vị trí và diện tích lại có biến động giá cao hơn nhiều.
Theo kết quả khảo sát của Công ty TNHH MTV Gachvang, đoạn đường Lê Văn Hưu có dự án nói trên thuộc phường Ngô Thì Nhậm, vào thời điểm tháng 5/2018 có giá đất hiện ở mức 375 triệu đồng/m2 (giá đất trên đường này mới giảm từ khi bước sang năm 2018, còn trước đó trong năm 2017 mức giá luôn duy trì trên 400 triệu đồng/m2).
Mức giá này còn cao hơn so với giá đất trên đường Thi Sách (dự án nằm ngay gần ngã ba Lê Văn Hưu – Thi Sách) là 313,6 triệu đồng/m2; tuy nhiên lại thấp hơn so với giá của chính đường Lê Văn Hưu thuộc phường Phạm Đình Hổ là 452,1 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Hiện tại, dự án trưng biển “CTCP đầu tư xây dựng Nguyễn Đăng.9”. Theo Cổng đăng ký doanh nghiệp quốc gia, công ty này thành lập từ tháng 7/2016, địa chỉ trụ sở chính là tầng 1, số nhà 7, ngách 31, ngõ 206, phố Trương Định, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là Giám đốc Tạ Tuấn Hoàn. Công ty đăng ký 17 ngành, nghề kinh doanh, trong đó ngành chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.
Nội dung công bố đăng ký thành lập mới của Nguyễn Đăng.9 cho biết, vốn điều lệ của công ty là 9 tỷ đồng với cổ đông sáng lập chính gồm CTCP Nguyễn Đăng (50%), ông Tạ Tuấn Hoàn (40%) và bà Vũ Thị Kim Liên (10%).
Tuy nhiên theo báo chí phản ánh, chủ đầu tư dự án tòa nhà văn phòng này lại là CTCP xây dựng và bất động sản Taco. Người dân cho biết dự án nói trên bắt đầu việc đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng từ 4 năm trước (khoảng năm 2014).
Công ty Taco được thành lập năm 2009 với vốn điều lệ 6 tỷ đồng và gồm 3 cổ đông sáng lập. Trong đó, ông Tô Văn Hùng, một danh nhân khá thành đạt và kín tiếng ở Hà Nội, sở hữu 59% vốn điều lệ.
Cũng theo Cổng đăng ký doanh nghiệp quốc gia, CTCP đầu tư xây dựng và bất động sản Taco có địa chỉ tại P301, tập thể Công ty tư vấn công trình thủy I, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội; người đại diện theo pháp luật là bà Tô Thị Tuyết Minh.
Taco đăng ký kinh doanh 15 ngành, nghề. Trong đó, một số ngành, nghề liên quan đến bất động sản gồm có: xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác (chi tiết: xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông, thủy lợi, bưu chính, trường học, công trình văn hóa, thể thao, các công trình kỹ thuật hạ tầng…); tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…
Theo quan sát của PV, dự án đang xây dựng có chiều cao khoảng 5 tầng nhà, là một khối liền thể đã cơ bản hoàn thiện phần xây dựng thô. Hiện tại, phía dự án giao với mặt đường đã quây tôn kín, cổng vào đóng chặt, bên trong có ít người nhưng không có dấu hiệu thi công xây dựng…
Một số hình ảnh tại dự án:
 |
| Dự án hiện trưng biển CTCP Đầu tư và Xây dựng Nguyễn Đăng.9 tại cổng vào. |
 |
| Phía giáp mặt đường của dự án hiện rào kín và đóng cửa im lìm. |
 |
 |
| Vỉa hè phía trước dự án trở thành điểm đỗ xe tạm của người dân... |
 |
 |
| Dự án được quây chắn bụi kín đến ngọn công trình nhưng lại không có dấu hiệu thi công. |
 |
| Dự án tòa nhà văn phòng tại số 34 - 52 Lê Văn Hưu hiện được xây dựng cao khoảng 5 tầng nhà. |
 |
| Quán "bún chả Obama" (Hương Liên) được rời khỏi vị trí dự án và nằm cách địa điểm cũ khoảng 50m. |
 |
| Vị trí dự án tại số 34 - 52 Lê Văn Hưu trên Google Maps. |
Xem thêm Lộ diện ông chủ thâu tóm 'đất vàng' quán bún chả Obama và gần chục hộ dân 34-52 Lê Văn Hưu |
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
