SĐT

0995222999

Đất Cần Giờ vẫn chưa 'giảm sốt'

Đất mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ đầu năm chỉ 3,2 triệu đồng mỗi m2, cuối tháng 9 đã vọt lên 25,4 triệu đồng.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường biến động mạnh nhất huyện Cần Giờ. Đây là huyện đảo ven biển duy nhất thuộc địa phận TP HCM. Nghiên cứu này dựa trên lộ trình đề xuất xây cầu Cần Giờ về cơ bản đã được chấp thuận đầu tư và gây xôn xao giới buôn địa ốc phía Nam Sài Gòn trong thời gian qua.

Kết quả báo cáo cho thấy, các trục đường chính thuộc xã Bình Khánh, Cần Thạnh, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp đều có giá đất tăng chóng mặt từ đầu năm đến nay, bất chấp việc huyện đảo này từng trải qua cơn sốt đất hồi tháng 4 vừa qua.

dat can gio van chua giam sot
Giá đất tuyến đường Rừng Sác đang có mức tăng nhanh nhất.

Biến động lớn nhất là giá đất tuyến đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện hữu. Do có thông tin về việc triển khai xây cầu Cần Giờ xóa phà Bình Khánh sẽ thuận tiện cho việc di chuyển đã kích giá đất mặt tiền hồi đầu năm từ mốc 3,2 triệu đồng mỗi m2 vọt lên 25,4 triệu đồng mỗi m2 vào cuối tháng 9/2017.

Mức đỉnh giá đất tuyến đường Rừng Sác chỉ bắt đầu điều chỉnh nhẹ về mốc 19,48 triệu đồng mỗi m2 khi bước sang quý IV, tức cuối tháng 10/2017. Nếu so với đầu năm nay, giá đất tuyến đường này đã tăng chóng mặt với biên độ trên 500%.

Tuyến phố có giá đất biến động mạnh thuộc top 2 huyện Cần Giờ là đường Duyên Hải, xã Cần Thạnh. Hồi tháng 1/2017 đất mặt tiền trục đường này vẫn còn ớ mức khiêm tốn 3,2 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến tháng 10/2017 đã vươn lên mốc 16,3 triệu đồng mỗi m2, tức đã tăng giá 406%.

Thạnh Thới, xã Long Hòa, là tuyến đường có biến động mạnh thứ ba huyện Cần Giờ khi vượt qua ngưỡng 13,5 triệu đồng mỗi m2, tăng 318,6% so với hồi đầu năm. Đất mặt tiền đường Nguyễn Công Bao, xã Tam Thôn Hiệp, hiện ghi nhận 11 triệu đồng mỗi m2, tăng 240%.

Ngay cả tuyến phố gần như không có giao dịch là đường vào Đảo Khỉ, xã Long Hòa cũng bất ngờ leo lên vùng giá 10 triệu đồng mỗi m2, tăng 233% trong vòng 10 tháng qua. Ngoài ra, các tuyến đường Lương Văn Nho, Trần Quang Đạo, Lý Nhơn, Tắc Xuất cũng đang xuất hiện vùng giá 7-9 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang dự báo, do tác động lây lan của các dự án hạ tầng nên ngày càng có nhiều nhà đầu tư tổ chức (doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, tập đoàn quy mô lớn), nhà đầu tư theo nhóm, nhà đầu tư cá nhân đổ về Cần Giờ để gom đất. Điều này vô tình tạo nên thế trận xáo trộn, gây sốt cục bộ hồi đầu năm và tiếp tục âm ỉ sốt về cuối năm.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản phía Nam Sài Gòn cho biết, hiện nay đất Cần Giờ đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới nhưng đa phần là giá chào bán. Các giao dịch thành công không nhiều. Mức giá chào bán cao ngất ngưỡng, lập đỉnh thị trường này chủ yếu rơi vào những lô đất cá biệt hoặc có diện tích nhỏ, chưa thể làm đại diện cho cả thị trường.

Chuyên gia này đánh giá, bất động sản ở huyện đảo heo hút của Sài Gòn cần thêm những cú hích thật sự từ diễn biến thực tế của các công trình hạ tầng mới có thể kiểm chứng được giá đất hiện nay có bị sốt ảo hay không.

dat can gio van chua giam sot Đất Cần Giờ tăng giá không ngừng

Vài tuần nay, đất Cần Giờ (đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và thổ cư ở một số xã đông dân cư huyện Cần ...

Vũ Lê

VnExpress

Đọc nhiều nhất

Ngoài sân bay sẽ có một thành phố hiện đại ở Long Thành ngoai san bay se co mot thanh pho hien dai o long thanh

Những người làm hàng không Việt Nam đang tự đặt cho mình quyết tâm xây dựng một sân bay quốc tế Long Thành hiện đại không kém sân bay Changi (Singapore) mà cả thế giới ...

Đã đạt đỉnh tăng trưởng vào 2017, thị trường BĐS 2018 có ‘xuống dốc’ theo chu kỳ 10 năm? da dat dinh tang truong vao 2017 thi truong bds 2018 co xuong doc theo chu ky 10 nam

Năm 2017 vừa đúng ở đỉnh của chu kỳ phát triển 10 năm của thị trường BĐS, nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng năm 2018 thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

Đề xuất 'rót' 10.643 tỷ đồng xây 79 km cao tốc đi qua 3 tỉnh de xuat rot 10643 ty do ng xay 79 km cao toc di qua 3 tinh

Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định đã đề nghị Thủ tướng Chính thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình ...

'Cuộc chơi' bất động sản: Vị trí không còn là 'nguyên tắc vàng' cuoc choi bat dong san vi tri khong con la nguyen tac vang

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông, chia sẻ với bạn đọc BizLIVE về đầu tư bất động sản từ kinh nghiệm của người tham gia lĩnh ...