Danh sách 22 dự án chung cư, nhà ở tại TP HCM 'dính' vi phạm về đất đai

Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây đã công bố kết luận thanh tra hàng loạt doanh nghiệp tại TP HCM đã đang triển khai các dự án khu dân cư, chung cư, nhà ở trên địa bàn. Theo kết luận này, có tới 27 doanh nghiệp vi phạm pháp luật về lĩnh vực đất đai. Trong đó có nhiều doanh nghiệp không nộp tiền sử dụng đất; để dự án chậm tiến độ nghiêm trọng; không có biên bản bàn giao đất thực địa; không làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người dân…

Dưới đây là danh sách các dự án khu dân cư, nhà ở, cao ốc và chủ đầu tư dính sai phạm:

- Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ Công ích quận 2 - Dự án Khu dân cư Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2: Tiến độ thực hiện dự án chậm. Một số công trình chưa được xây dựng theo quy hoạch. Công ty chưa có biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho Nhà nước quản lý.

- Công ty Cổ phần Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL) - Dự án Khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2: Tiến độ thực hiện dự án chậm. Hiện trạng khu đất: đã xây dựng 07 căn hộ và đã chuyển giao cho các hộ sử dụng; các lô còn lại chưa xây dựng. Chưa quyết toán nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.

- Công ty cổ phần Eden - Dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lải - Quận 2: việc giao đất cho các hộ nhận chuyển nhượng không có biên bản bàn giao; còn 46 lô đất chưa giao đất, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguời dân. Tiến độ thực hiện dự án chậm do chưa kết nối hạ tầng giao thông. Chưa có Biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho Nhà nước quản lý.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông của Công ty cổ phần Eden. Ảnh: Internet.

- Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát - Dự án Khu căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2: Tiến độ thực hiện dự án chậm so với thời gian quy định 33 tháng. Hai tòa nhà chính đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện; đang xây dựng các công trình phụ trợ như khu xử lý nước thải, cây xanh, sân bãi, giao thông nội bộ. Công ty chưa bàn giao nhà cho các hộ.

- Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - Dự án Khu nhà ở tại phường 14, quận Gò Vấp: Tiến độ xây dựng các công trình nhà ở chậm so với quy định 05 năm. Đến nay mới đang thi công phần thô nhà chung cư Lô 3 và 01 con đường (chưa hoàn thiện). Diện tích còn lại gồm 04 lô chung cư và đất công viên cây xanh, cơ sở hạ tầng bỏ trống chưa xây dựng.

- Công ty CP ĐTXD và Khai thác CTGT 584 - Dự án Khu dân cư, căn hộ cao tầng tại Phường 6, quận Gò Vấp: Chậm tiến độ thực hiện dự án là 52 tháng... Công trinh đã dừng thi công. Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

- Công ty Cổ phần Đức Khải - Dự án Khu tái định cư tại phường Phú Mỹ, Quận 7: Công ty chưa bàn giao khu công viên cây xanh và các công trình công cộng như đường giao thông, các công trình kỹ thuật hạ tầng cho các ngành chức năng quản lý theo quy định; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt - Dự án Khu căn hộ cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7: Tiến độ thực hiện dự án chậm kể từ ngày được giao đất; công ty chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty TNHH XD và KDN Điền Phúc Thành - Dự án Khu dân cư tại phường Long Trường, Quận 9: Công ty chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

- Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 8 - Dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2 và Khu dân cư Trương Đình Hội 3, Phường 16, Quận 8:

Tại Khu dân cư Trương Đình Hội 2: tiến độ thực hiện dự án chậm đã hết hạn vào tháng 10/2016; chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa có Giấy phép xây dựng với lý do các ngành chức năng cho rằng Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại dự án Khu dân cư Trương Đình Hội 3: Tiến độ thực hiện dự án chậm so với quy định là 46 tháng; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty TNHH TM - SX Tân Nhã Vinh - Dự án Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm, quá thời hạn 15 tháng so với thời điểm phải hoàn thành dự án. Các công trình công cộng (nhà trẻ, công viên cây xanh, thể dục thể thao và các công trình hạ tầng kỹ thuật) chưa xây dựng; công ty chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Cty TNHH XD TM Vinh Dũng - Dự án xây dựng nhà ở kinh doanh tại phường Phú Hữu, Quận 9: Tiến độ thực hiện dự án chậm kể từ ngày được giao đất; công ty chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty TNHH Ngân Thạnh - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Bình, Quận 9: Công ty được giao đất năm 2011 nhưng chậm triển khai thực hiện dự án; đến nay mới chỉ san lấp mặt bằng, toàn bộ các công trình theo quy hoạch chưa được xây dựng; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Quỹ Phát triển nhà ở - Dự án Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm, đất được giao từ năm 2006 nhưng đến nay mới chỉ xây dựng được cơ sở hạ tầng.

- Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái - Dự án Khu nhà ở Phước Kiên tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè: Tiến độ thực hiện dự án đến nay đã chậm 09 tháng so với quy định tại văn bản chấp thuận đầu tư; công ty chưa thực hiện nghiệm thu cơ sở hạ tầng, chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho các hộ đã nhận nhà và đến ở (30 hộ).

- Công ty TNHH An Tiến (số 07/1 Thành Thái, phường 14, Quận 10) - Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè: Các công trình công cộng, công trình thương mại chưa được xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt,

- Công ty TNHH TM XD KDN Thanh Nhựt (Số 2/1A Đinh Tiên Hoàng, Phường 1,quận Bình Thạnh) - Khu nhà ở tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè: Công ty chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt chấp thuận đầu tư; không xác định thời hạn và tiến độ đầu tư của dự án; còn 112 lô đất nền chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Công ty Cổ phần Địa ốc Phúc Yên (Số 31-33 Phan Huy ích, Phường 15, quận Tân Bình) - Khu liên hợp Văn phòng - Thương mại - Chung cư và Thể dục thể thao Phúc Yên: Khối nhà A chuyển đổi công năng, nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất bổ sung; Khối nhà B còn 8/350 căn hộ và toàn bộ khối nhà A (252 căn hộ) chưa được cấp Giấy chứng nhận.

- Công ty CP đầu tư Việt Liên Á - Phú Hưng Gia (Số 01 Bạch Đằng, Phường 2, quận Tân Bình) - Khu phức hợp Saigon Airport Plaza tại phường 2, quận Tân Bình: Công ty chưa bàn giao hệ thống giao thông, sân bãi, cây xanh cho UBND quận Tân Bình và các cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.

- Công ty TNHH Him Lam (Số 234 Ngô Tất Tố, Phường 22, Quận Bình Thạnh) - Khu nhà ở Chung cư Cao tầng tại Phường 11, Quận 6: các khối nhà chung cư lô B và lô C đã chuyển nhượng căn hộ (1.456 căn) và bàn giao nhà cho các hộ sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản khác cho các hộ; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (số 89 Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận 7) - Khu dân cư phường Phú Thuận (Lacasa) tại phường Phú Thuận, Quận 7: Khối nhà chung cư 1A và 1B (352 căn hộ) đã chuyển nhượng căn hộ và bàn giao nhà cho các hộ sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản khác cho các hộ; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty TNHH Tân Lập Sơn (số 77 An Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân) - Khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân: cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh nhưng Công ty đã chuyển nhượng các nền biệt thự chưa có lô biệt thự nào xây dựng theo đúng thiết kế và quy hoạch; công ty không xây dựng các công trình công cộng (trường học, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh) mà cho Công ty TNHH xây dựng Tiến Thắng thuê làm Trung tâm Đào tạo sát hạch lái xe không đúng quy định pháp luật; đất nền biệt thự đã chuyển nhượng cho các hộ nhưng Công ty vẫn để nhà xưởng và cho thuê là không đúng quy định của pháp luật; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

- Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 (Số 28-30 Nguyễn Thái Bình, Quận 1) - Khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, Quận 2: tiến độ thực hiện dự án chậm (chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa xây dựng nhà ở, chưa bàn giao cơ sở hạ tầng cho địa phương quản lý).

Ngoài 22 dự án khu dân cư, nhà ở, chung cư, cao ốc trên thì còn 5 dự án về bệnh viện, khu du lịch... của 5 doanh nghiệp khác cũng bị Bộ Tài nguyên - Môi trường điểm mặt dính vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/