Condotel có được cấp sổ đỏ không?

Liên quan đến vấn đề pháp lý đối với các dự án Condotel, GS Đặng Hùng Võ cho rằng cần phải tháo gỡ về mặt pháp luật để các dự án này được công nhận.

Trao đổi với PV Nhadautu.vn, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng, hiện nay pháp luật vẫn quy định là đất xây dựng của Condotel dưới dạng là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có thời hạn, chỉ có điều nếu như dự án đó đất đó được địa phương giao như đất ở nhưng được sử dụng vào mục đích kinh doanh thì vẫn là vô thời hạn.

“Vì nguồn gốc của những dự án Condotel vẫn là đất ở, do vậy không thể kết luận là nhà đầu tư nào chưa đúng hoặc địa phương này chưa đúng mà phải xem xét cụ thể, vì rất có thể địa phương giao cho chủ đâu tư là đất ở nhưng cho phép xây dựng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng thì đất vẫn là vĩnh viễn, đấy là điều hiện nay tôi cho rằng cần phải tháo gỡ về mặt pháp luật”, GS. Võ nói.

Liên quan đến thông tin Khánh Hoà có cấp sổ Hồng cho các dự án Condotel ở, ông Nguyễn Xuân Hoạt - Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết tại phiên thảo luận về bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra vừa qua tại Hà Nội, chủ trương này UBND tỉnh Khánh Hoà đã họp nhiều lần, quan điểm là Ủy ban đang tìm nhiều hướng có thể vận dụng để cấp phép. "Condotel là tài sản. Quyền sử dụng đất lại xem xét ở lĩnh vực khác. Căn hộ khách sạn phải được xem là 1 tài sản nên định hướng là phải cấp quyền sở hữu", ông Hoạt cho biết.

Trong khi đó ông Lương Hoài Nam- Phó Tổng giám đốc Vietstar Airline nói, chuyện rủi ro thì liên quan đến ràng buộc pháp lý. Rủi ro nằm ở pháp lý bất động sản của nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tôi nghĩ là trong mô hình Condotel khi được hỗ trợ phát triển thì doanh nghiệp cần có uy tín, khẳng định thương hiệu và cần trung thực với nhà đầu tư. Thực sự Condotel bây giờ gặp khó khăn nhất vẫn là vấn đề sổ đỏ. Có nghĩa là tài sản nào cần phải có sổ đỏ, có giấy chứng nhận còn sử dụng dưới hình thức nào thì cần phải có sự quản lý.

Ông Nam chia sẻ thêm về việc kết nối đồng bộ, cộng hưởng giữa hàng không và khách sạn là rất quan trọng. "Theo quan sát cá nhân của tôi, sự hợp lực giữa hàng không và du lịch vẫn còn khó khăn. Khi nói ra bài toán giảm giá thì chưa tìm được tiếng nói chung. Tất nhiên vẫn có một số hãng hàng không chủ động xây dựng được vì cộng đồng, kết nối với khách sạn. Cũng có khách sạn mua luôn các chuyến bay đóng gói được với khách sạn của họ. Tuy nhiên, trên mặt bằng tổng thế quốc gia thì thực sự thấy chưa làm được", ông Nam cho biết.