Chưa định giá đất, dự án New City đã rầm rộ rao bán

Thông tin trên vừa được lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM xác nhận tại cuộc họp báo thường kỳ mới đây. Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản, đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng TP HCM chưa xác nhận việc đủ điều kiện huy động vốn cho công ty Thuận Việt (chủ đầu tư dự án New City - PV). Ông Sơn cũng cho rằng, công ty này chủ yếu ký hợp đồng với khách hàng dưới dạng đặt cọc và đặt chỗ chứ không phải ký hợp đồng mua bán.

Dự án New City vẫn chưa đủ điều kiện huy động vốn

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM cũng cho biết thêm, công ty Thuận Việt mới chỉ tạm nộp tiền sử dụng đất, việc thẩm định giá đất phải thông qua hội đồng thẩm định giá thành phố. Đến thời điểm hiện nay, đây là dự án duy nhất trong khu tái định cư Thủ Thiêm được chuyển từ tái định cư thành thương mại không thông qua đấu giá.

Trước đó, UBND TP HCM đã chấp thuận phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với 3.790 căn, thuộc 2 dự án, ở Khu tái định cư Bình Khánh, thuộc khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, có giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng. Dự kiến, TP HCM sẽ thu về khoảng hơn 9.000 tỷ đồng từ đợt bán đấu giá này.

Theo phương án được Sở Tài chính đề xuất, sau khi thực hiện đấu giá thành công 2 dự án 2.220 căn hộ (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ (lô R4, R5), sẽ tính toán lại giá trị quyền sử dụng đất dự án New City (lô R8, R9), để đề xuất phương án xử lý cho phù hợp.

Lý giải việc không đưa dự án New City ra đấu giá, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho rằng, Nhà nước chưa chi trả theo hợp đồng để mua lại quỹ nhà này nên vẫn chưa đủ điều kiện để bán đấu giá. Do đó, giá trị đất sẽ được tính theo giá thị trường, đồng thời về chủ trương TP HCM cho phép không mua lại quỹ nhà này nữa. Sau khi Nhà nước tính toán giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường để thu hồi vốn, đảm bảo nguồn thu ngân sách mới cho phép chủ đầu tư bán theo quy định.