Chủ đầu tư cao ốc V-Ikon vừa bị Agribank công bố bán đấu giá là ai?

Công ty TNHH Việt Thuận Thành có hai thành viên góp vốn, mức vốn đầu tư doanh nghiệp là 2.000 tỷ đồng. Ngoài V-Ikon, đơn vị này cũng từng xây dựng và môi giới 4 dự án cao tầng khác trên địa bàn TP HCM.

chu dau tu cao oc v ikon vua bi agribank cong bo ban dau gia la ai

Cao ốc V-Ikon bị chậm tiến độ đến nay là năm thứ 4. (Ảnh: Đại Việt)

Cao ốc V-Ikon 3 lần đấu giá thất bại

Mới đây, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác Tài sản Agribank (Agribank AMC) công bố sẽ bán đấu giá toàn bộ công trình cao ốc văn phòng tại số 129A-131-131A-133-135A-153/33 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh (tên thương mại là V-Ikon) đang xây dựng dở dang. Giá khởi điểm tài sản là 319,5 tỷ đồng (đã gồm VAT). Cao ốc này là tài sản thế chấp của Công ty TNHH Việt thuận Thành tại Ngân hàng Agribank - Chi nhánh Sài Gòn. Tòa nhà sẽ được công khai đấu giá trong ngày 19/9 tới.

Được biết, đây là lần đấu giá thứ 4 cho nhóm tài sản nói trên, chứng tỏ 3 lần đấu giá trước đều đã thất bại. Thông tin báo chí cho biết, giá khởi điểm cho lần đấu giá thứ 4 đã giảm 5% so với giá khởi điểm của lần đấu thứ 3 (tổ chức vào ngày 30/6/2017); và giá khởi điểm lần đấu thứ 3 đã giảm 10% so với giá khởi điểm của lần thứ đấu thứ 2 (tổ chức vào ngày 25/5/2017).

Cao ốc V-Ikon nằm trên hai mặt tiền đường Điện Biên Phủ và Phan Chu Trinh nối dài, đây là một trong những cửa ngõ vào trung tâm TP HCM. Dự án có tổng diện tích 1.106 m2, diện tích sàn xây dựng 17.786,5 m2, quy mô 26 tầng nổi và 4 tầng hầm. Tổng diện tích các tầng hầm là khoảng 4.000 m2, diện tích văn phòng cho thuê khoảng 11.000 m2. Hệ thống thang máy bao gồm 4 thang khách và 1 thang vận chuyển hàng hóa với tốc độ 2,5m/s.

Dự án V-Ikon được thiết kế hình tượng chữ V cao 125,8m tượng trưng cho tên của chủ đầu tư (CĐT) là công ty Việt Thuận Thành. Điểm đặc biệt của V-Ikon so với các dự án cùng khu vực chính là sân đáp trực thăng có diện tích mâm đáp 230 m2, được thiết kế theo tài liệu của Hiệp hội hàng không Hoa Kỳ.

Tòa nhà khởi công xây dựng vào cuối năm 2011, theo kế hoạch ban đầu sẽ hoàn thành vào năm 2013. Nhưng đến giữa năm 2013 công trình mới đổ xong phần thô và lắp một phần kính, từ đó đến nay vẫn dừng thi công do thiếu vốn và hiện đang còn ngổn ngang.

Tính toán của mạng tin tức bất động sản REIC cho biết, giá thuê văn phòng ở khu vực Điện Biên Phủ khoảng 13 USD/m2, như vậy mỗi năm dự án chậm trễ là đã bỏ lỡ khoản doanh thu hơn 1,7 triệu USD, tương đương với gần 38 tỷ đồng.

Mỗi năm dự án V-Ikon chậm trễ là đã bỏ lỡ khoản doanh thu hơn 1,7 triệu USD, tương đương với gần 38 tỷ đồng. (Ảnh: Đại Việt)

Công ty Việt Thuận Thành là ai?

CĐT dự án - Công ty TNHH Việt Thuận Thành có trụ sở tại số 229 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM, được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM cấp ngày 11/3/2003.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, đơn vị này là Công ty TNHH hai thành viên trở lên, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Đình Tuấn Việt (sinh năm 1969, dân tộc Kinh, thường trú tại quận Bình Thạnh, TP HCM).

Trong bản công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp của mình hồi tháng 7/2016, công ty Việt Thuận Thành từng đăng ký thay đổi số lượng ngành, nghề kinh doanh từ 4 ngành, nghề ban đầu lên 36 ngành, nghề; thay đổi số thành viên góp vốn từ 3 người ban đầu (gồm ông Nguyễn Đình Tuấn Huy, ông Nguyễn Đình Tuấn Việt và bà Nguyễn Bội Thủy) thành 2 người (chỉ còn ông Việt và bà Thủy). Dù vậy, số tiền vốn đầu tư của doanh nghiệp vẫn không đổi là 2.000 tỷ đồng (hiện ông Việt góp 98% vồn, bà Thủy góp 2% còn lại).

Trong 36 mã ngành, nghề kinh doanh mà công ty đã đăng ký, các ngành, nghề chính là đầu tư và kinh doanh bất động sản (trong các phân khúc căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn...); tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ lưu trú ngắn ngày; xây dựng nhà các loại, công trình đường sắt và đường bộ, công trình công ích và các công trình kỹ thuật dân dụng khác; san lấp mặt bằng.

Ngoài ra, công ty còn kinh doanh các ngành, nghề như sửa chữa nhà và trang trí nội thất; sản xuất giường, tủ, bàn ghế, đồ gỗ xây dựng; khai thác và mua bán vật liệu xây dựng (đá, sỏi, cát, đất sét); mua bán phương tiện vận tải chuyên dùng phục vụ cho ngành xây dựng...

Ngoài V-Ikon, công ty Việt Thuận Thành đã từng xây dựng và môi giới một số dự án khác như: Viet Thuan Thanh Tower; V-Center; V-Citilight và V-ComPlex.

Trong đó, tòa nhà Việt Thuận Thành (Viet Thuan Thanh Tower) chính là trụ sở của công ty Việt Thuận Thành. Đây là tòa văn phòng cho thuê hạng C nằm trên trục đường Đồng Khởi, cắt ngang các tuyến đường chính như Nguyễn Du, Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tông. Công trình có kết cấu một tầng hầm, một tầng trệt, 8 tầng nổi và sử dụng hai thang máy, bao gồm nhiều văn phòng cho thuê diện tích từ 110 - 580 m2, giá thuê khoảng 19 USD/m2/tháng (tương đương khoảng hơn 400.000 đồng - chưa kể phí quản lý và phí trông xe).

Còn cao ốc V-Center có địa chỉ tại 375 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP HCM, nằm trên tuyến đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Bình Lợi. Đây là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng cao 27 tầng nổi và hai tầng hầm, tổng diện tích khoảng 5.000 m2.

Không thuộc Sài Gòn, V-Citilight là dự án căn hộ cao cấp nằm trên mặt tiền quốc lộ 1A tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án gồm 7 khối nhà chung cư với 1.236 căn hộ, khoảng 40.000 m2 diện tích sàn thương mại và bãi đậu xe gần 60.000 m2. Thời điểm năm 2012, giá thuê căn hộ tại đây khoảng 2.000 USD/tháng/căn hộ (tương đương khoảng hơn 40 triệu đồng); giá chào bán ban đầu từ 15,4 triệu đồng/m2.

Cuối cùng, tòa nhà V-ComPlex là dự án chung cư cao cấp cao 30 tầng, cũng nằm tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, diện tích tổng thể khoảng 52.428 m2.