Bùng nổ mặt bằng bán lẻ mới tại Việt Nam
Cushman & Wakefield vừa công bố báo cáo về thị trường mặt bằng bán lẻ tại các thành phố lớn của Việt Nam với nguồn cung đạt mức kỷ lục trong lịch sử vào giai đoạn 2018-2020.
Trong 2 năm tới, các ngành dịch vụ ăn uống, thời trang và chăm sóc sức khoẻ sẽ là các ngành chủ chốt dẫn dắt sự phát triển của ngành bán lẻ tại các thành phố lớn.
Theo đánh giá của đơn vị này, thị trường bán lẻ Việt Nam đang hoàn thiện và thêm nhiều diện tích cho thuê mới. Cụ thể thị trường sẽ đón thêm 400.000 m2 mới vào năm 2018. Nếu tính đến năm 2020, tổng diện tích sàn bán lẻ dự kiến đạt 4 triệu m2. Vingroup, nhà bán lẻ lớn nhất thị trường khi nâng tổng số trung tâm thương mại lên 44 ở 23 tỉnh thành trong cả nước.
Hiện nay tại các khu vực trung tâm thành phố, nhu cầu thuê nhà phố thương mại vẫn tiếp tục cao do sự cạnh tranh khốc liệt giữa các nhãn hàng. Kết quả là giá thuê mặt bằng ở các khu vực này bị đẩy lên cao. Các khu vực CBD (trung tâm) của TP HCM và Hà Nội hầu hết đều có giá thuê mặt bằng cao gấp 2 lần các khu vực còn lại.
 |
| Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại các thành phố lớn của Việt Nam đang tăng nhanh và có thể đạt mốc 4 triệu m2 sàn trong giai đoạn 2018-2020. Ảnh: Vũ Lê |
Trong báo cáo về những thị trường có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất thế giới năm 2017 và nhận định về thị trường bán lẻ châu Á Thái Bình Dương, bà Mai Võ, Trưởng Dịch vụ bán lẻ của Cushman & Wakefield Việt Nam cũng đưa ra nhiều nhận xét biến chuyển của thị trường bán lẻ Việt Nam.
Chuyên gia này cho biết, trong 10 năm tới, tầng lớp cư dân mới có thu nhập cao sẽ xuất hiện. Tầng lớp này hiện chỉ chiếm 1% tổng dân số, nhưng đến 2020 con số này tối thiểu sẽ là 10%. Lớp dân cư mới này sẽ đóng vai trò dẫn dắt sự phát triển của ngành bán lẻ hàng hoá cao cấp như xe hơi, căn hộ cao cấp và biệt thự.
Thương mại điện tử Việt Nam cũng sẽ chứng kiến một sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới sau khi ngành công nghiệp tương đối mới này đạt được doanh thu ấn tượng gần 4 tỷ USD và được kỳ vọng đạt 10 tỷ USD vào năm 2020. Đơn vị này dự báo, Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến sự bành trướng của thương mại điện tử nhờ vào các yếu tố thuận lợi về nhân khẩu học.
 |
Chân dung Jeff Bezos, kẻ ‘phá tan’ ngành bán lẻ truyền thống
Soán ngôi Bill Gates để trở thành tỷ phú giàu có nhất hành tinh, Jeff Bezos là người thứ 7 trên thế giới và người ... |
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
