BIDV đấu giá Dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên cho khoản nợ xấu gần 1.100 tỷ đồng
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV - Mã: BID) - Chi nhánh Sở Giao dịch 2 vừa mới có thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản của 2 công ty.
Theo thông báo ngày 16/10, toàn bộ dư nợ gốc, lãi phát sinh của Công ty Cổ phần Đầu tư Y tế Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 (Công ty 584) tại BIDV – Chi nhánh Sở Giao dịch 2 đến thời điểm bán (tạm tính đến ngày 31/7/2017 là gần 1.091 tỷ đồng).
BIDV sẽ thế chấp kèm theo khoản nợ gồm Dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP HCM. Giá khởi điểm là 810,3 tỷ đồng (đã bao gồm thuế GTGT).
Trong đó bao gồm 1 nền đất có diện tích 174,5 m2 tại thửa đất số 302, tờ bản đồ 62, bộ địa chính xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh; Quyền sử dụng 41.242,1m2 theo Giấy CNQSDĐ số CT05280 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cấp ngày 21/2/2011 và tài sản gắn liền với đất là 2 Khối chung cư.
Được biết, chủ đầu tư của Dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên là Công ty 584 đầu tư trực tiếp 100% dự án, có giá trị đầu tư khoảng 573 tỷ đồng.
Chi tiết về số lượng căn hộ cần đấu giá như sau:
 |
| Chi tiết tài sản đấu giá của BIDV. |
 |
| Phối cảnh Dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên. |
Theo tìm hiểu, cả hai doanh nghiệp bị BIDV thu giữ tài sản để đấu giá đều đang hoạt động. Trong đó CTCP Đầu tư Y tế Việt Nam được thành lập năm 2011, do ông Nguyễn Văn Cường làm Tổng Giám đốc. Ngành nghề kinh doanh chính Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu; chi tiết: hoạt động tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật).
Công ty 584 được thành lập vào năm 2007, do ông Lê Tấn Hòa làm Tổng Giám đốc. Địa chỉ doanh nghiệp tại chính Khu dân cư trên. Ngành nghề kinh doanh chính gồm Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; chi tiết: Đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà đất. Đầu tư xây dựng kinh doanh cơ sở kỹ thuật hạ tầng Khu công nghiệp, cụm dân cư và đô thị.
Liên quan đến dự án Dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên, trước đó theo đưa tin của CafeLand về việc dự án chậm bàn giao cho người mua nhiều năm.
Khi đó, ông Trần Nam Kha – Phó Tổng Giám đốc Công ty 584 cho biết, năm 2011 dự án đã hoàn thành 90% khối lượng công trình. Các cơ sở hạ tầng của dự án như đường nội bộ, công viên, công trình điện, nước… đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Căn hộ chung cư B đã bàn giao nhà vào cuối tháng 3/2011, tuy nhiên chỉ có 42/532 căn hộ đến nhận nhà.
Nhận thấy phần lớn khách hàng tham gia mua dự án là những nhà đầu tư thay vì người dân có nhu cầu ở. Bên cạnh đó, năm 2011 thị trường bất động sản suy thoái, trước áp lực đó Công ty đã tìm kiếm phương án để tháo gỡ khó khăn cho cả Công ty lẫn khách hàng.
Sau khi được các cơ quan ban ngành chấp thuận chủ trương, các bệnh viện lớn ký biên bản hỗ trợ chuyển đổi và phần lớn khách hàng đồng thuận, Công ty đã đồng ý cho Công ty CP Đầu tư Y Tế Việt Nam mua lại để chuyển đổi dự án vào tháng 8/2011. Tính đến tháng 10/2011, CTCP Đầu tư Y tế phối hợp với Công ty 584 đã đền bù 653 căn hộ cho người dân, sau đó do thiếu hụt nguồn vốn nên đề án chuyển đổi thành bệnh viện bị đình trệ.
Ông Kha cho rằng, việc Công ty Đầu tư Y Tế ngưng chuyển đổi công năng làm cho Công ty 584 và khách hàng còn lại của dự án chịu quá nhiều thiệt thòi và khiến Công ty 584 không hoàn thành dự án. Công ty 584 ban hành nhiều văn bản đề nghị nhưng phía Công ty Đầu tư Y Tế Việt Nam và BIDV vẫn không có phương án trả lời cho doanh nghiệp cũng như khách hàng, ông Kha cho biết.
Đại diện Công ty 584 cũng hay rằng BIDV thực hiện bán nợ cho VAMC cho nên Công ty không thể xây dựng tiếp. Nếu muốn xây dựng phải có sự thống nhất của BIDV và Công ty Đầu tư Y tế Việt Nam.
